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【资讯】海口五源河公寓回应确为商品房但系定向售

发布时间:2020-10-17 01:08:23 阅读: 来源:厚料机厂家

海口五源河公寓回应:确为商品房 但系定向售

2013年1月14日,本报《海南海口市“五源河公寓”:涉嫌借经适房为名行福利分房之实》一文公开报道之后,引起了社会各界的广泛关注。随后,海口市市委宣传部外宣处向《中国产经新闻》记者转来一份“海口市直属机关事务管理局”的说明函。  该函件指出,“五源河公寓”楼盘性质为普通商品房,但只面向市直机关干部职工利销售,但是购买者10年内不得对外交易。  既然是普通商品房,为何价格与市场价相差甚远,商品房为何不能上市交易?开发商成本价向公务员售房,又意欲何在呢?针对这份公函,记者再次采访了海口市市委宣传部外宣处的相关负责人。  记者在以上报道中曾将该楼盘与周边楼盘作过比较,销售价格每平方米相差万元之多,该函件中回应,“该楼盘销售价格为建设造价成本加利。”那么为何开发商有钱不挣,却以利卖给公务员群体呢?海口市市委宣传部外宣处的负责人称:因为海口市公务员的工资太低,买不起房。所以城投公司开发了这处房产用于解决公务员的住房问题。然而,记者在建设现场的公示栏看到,该楼盘的开发商却是海口投源实业开发有限公司。其中一位姜姓工作人员称,他一个月工资才3000多元,也没有住房,凭现在的工资要想买上房子根本不可能,就是这次分配到的五源河公寓住房,还是贷款购买的。  在该回复函件中,对于面向公务员销售的原因是这样解释的:“鉴于市直机关各单位搬迁市第二办公区集中办公的现状,为有效减轻交通压力,降低行政办公成本,市政府按照”统一规划、统一建设、定向销售“的原则,解决市直机关干部职工的住房困难问题,主要销售范围为已搬迁及规划搬迁市第二办公区的在职在编干部职工和未搬迁市第二办公区市本级副处级以上公务员管理(参公管理事业单位)无住房或住房未达标准面积的在职在编干部职工。”  这里所提到的海口市第二办公区,位于海口市西海岸长流新区腹心地,建设总用地面积为609.74亩,设计共24栋建筑物,主要为海口市市委、市人大、市政府、市政协、67家市直属单位4000余名公务员的办公场所及配套保障设施,总建筑面积逾34万平方米,人均办公面积80平方米以上。  而依照我国《党政机关办公用房建设标准》规定,处级干部的办公室使用面积不能超过12平方米,处级以下的不能超过6平方米。  针对大批公务员对外转让住房指标的问题,回函件作出解释称,“针对个别获得团购资格人员私下转卖住房指标的问题,在《五源河公寓第一批团购工作方案》的销售纪律中明确规定,‘自购房之日起,10年内不得交易’。市直机关干部职工住房建设工作领导小组经研究后,印发了《关于严肃五源河公寓第一批团购房分配销售纪律的通知》(海直建办【2012】7号)。要求五源河公寓监督小组对此类问题加大查处力度,一经查实将进行严肃处理。”  何为团购房,百度百科[]如此解释:本来是“团体采购”的定义,而今,网络的普及让团购成为了很多中国人参与的消费革命。网络成为一种新的消费方式。所谓网络团购,就是互不认识的消费者,借助互联网的“网聚人的力量”来聚集资金,加大与商家的谈判能力,以求得最优的价格。  据尚主任介绍,该楼盘在刚刚建设不久,便被新华社等媒体公开质疑,之后项目曾经一度被叫停。随后曾经有国土部、住建部等部门人员先后来海口调查此事,调查过后项目才再次启动的。  既然有相关部门的调查,是否有一个项目合法的定论呢?并且,商品房开发需要通过招拍挂程序取得用地手续,并经过立项、规划、建设等部门依法办理五证之后才可以建设并对外销售,该项目又是否依法办理了所有手续呢?尚主任称,应该有,但需要找找,找到之后会向记者提供。  自2013年1月16日采访直至发稿,经多次催促记者也没有等来海口市宣传部门正在找的文件。  对此,本报将继续给予关注。

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